06年5月管理层再次出台调整住房供应结构和稳定房价的国六条及其十五条意见，住房供应结构和住房价格再次成为调控重点，同时加大信贷、税收和土地政策的调控作用，相关细则预计也即将出台，因此受影响较大是住宅开发和销售。如果房价继续维持快速增长的趋势，继续出台更严厉的调控政策的可能性仍然存在，预计出台的政策仍将集中在开发、土地供应和融资税收等方面。

    与去年同期相比，住宅地价增长5.67%，高于城市综合地价、商业地价和工业地价的增幅。房地产开发商贷款增长17%，继续维持上升趋势；个人住房贷款增长15.8%，仍保持增速下滑态势。整个商品房市场供给小于需求，但住宅市场首次出现供给小于需求，办公楼市场供求差距在缩小，商业营业用房的供给仍大于需求。
    海通证券分析师张峦认为，06年地产股投资机会主要在出租类、商用地产和具有品牌、规模优势的开发类上市公司。本次调控商用地产受政策影响相对要小些，而出租类由于现金流稳定，受宏观影响比较小。但具有品牌和规模优势的上市公司仍具有投资价值。