建设部、国家发改委和国家工商总局日前联合发出通知称，将在商品房预售许可、商品房预(销)售活动的动态监管等方面加强管理，以进一步整顿规范房地产交易秩序。　

 　点评：

　　昨日房地产板块受到人民币汇率再度升值消息而再度走强，但从行业政策缓解看，仍不容乐观。今日，权威证券报刊在头版刊登了日前建设部、国家发改委和国家工商总局联合发出的通知，明确要求，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。三部委严控房产预售交易制度的措施，虽然从表面上看，该政策先前已要求到实际中去，真正不按预售许可制度超前售房的房地产商不会占多数，但不乏内部认购、预登记等行为，而这些行为对于炒房投机显然是一大因素，现在新通知的强制对于房地产预售制度乃至整个交易的最上游阶段将起到全面管制，意味着国家对房地产行业依然实行严控、严管的调控政策，股市中的房地产板块也应区别对待，日后分化将在所难免。