投资要点:1.28日人民币汇率中间价以7.6512再创汇改以来新高。这已是人民币汇率连续第6个交易日改写新高纪录。2.地产股全线爆发,中国国贸,北京城建,金地集团,中华企业,上实发展,新湖创业,北辰实业,天房发展等涨停成为一线代表。3.被市场遗忘的地产股,公司积极涉足地产领域,其控股公司中北地产实力雄厚,切合主流热点。价格只有11元,远远低于市场15元的平均价格。4.3连阳之后有望进入到主升浪之中。
来自中国外汇交易中心的最新数据显示,28日人民币汇率中间价以7.6512再创汇改以来新高。这已是人民币汇率连续第6个交易日改写新高纪录。按当日汇率中间价计算,汇改以来人民币累计升值幅度已接近6%。再看盘口,地产股全线爆发,中国国贸,北京城建,金地集团,中华企业,上实发展,新湖创业,北辰实业,天房发展等涨停,另外常山股份,雅戈尔,九龙山等拥有大量土地储备的公司也位居涨幅榜前列。毫无疑问,地产股已经成为了现在最为热门的概念,一些价格较低的二线地产股有望成为后续资金积极挖掘的目标。如南京中北(000421):被市场遗忘的地产股,公司积极涉足地产领域,其控股公司中北地产实力雄厚,切合主流热点。价格只有11元,远远低于市场15元的平均价格,是游资喜爱的低价股。另外该股一季度净利润大增515.75%,基本面有充足的保证。技术上,该股构筑了一条完美的上升通道,今天成交量放大迹象明显并且盘口大单不断,3连阳之后有望进入到主升浪之中,建议重点关注。
被市场遗忘的11元地产股,期待爆发
近年来,公司积极涉足地产领域,其控股公司中北地产实力雄厚,根据中国证券报相关报道,06年11月29日南京中北(000421)旗下房地产公司以1.64亿元成功拍下南京河西新区一地块。南京中北公告称,该地块位于南京市建邺区金沙江东街以北,恒山路与黄山路之间;用地总面积为31873.6平方米,为二类居住用地。同时公司经营的“碧水云天”项目一、二期住宅房基本已销售完毕,并全面交付,商铺销售达50%以上,回款率几乎100%。“蔚蓝星座”项目在建6栋24层高层主体全部开盘,截止06年9月底,一期面积销售率达81.86%,牵约套数509套,回款金额26526万元,回款率95.39%,成为公司主要利润增长点。随着南京“一城三区”和“三城九镇”建设进程的加快,将给公司的房地产业务带来新的发展机遇和市场扩容空间。
此外,从公司的报表中我们也可以看到,房地产业在南京中北(000421)主营业务中的分量不断加大,尤其是关联方占款问题的解决,公司现金流将充裕,公司已计划通过加大对房地产行业的投入力度,提升公司盈利能力。南京中北称,从目前南京市房地产市场发展状况来看,整个市场发展仍处于房地产开发宏观波动周期的繁荣阶段。2007年1月9日公告称,此前为关联股东占款等问题缠身的南京中北(000421),以股改为契机,陆续完成了清欠、控股股东变更等重大事项。关联方占款问题的解决将有助于解决中北房产后续开发项目的土地问题,实现滚动发展的良性格局,为公司的快速发展奠定坚实的基础
行业龙头,联手香港威立雅交通
公司是国内城市公用客运行业为数不多的几家上市公司之一,目前公司拥有出租车总数已达到1634台,市场占有率达19%,另外拥有公交营运车辆1345辆,客运经营行业在南京市已形成相对垄断的格局。国务院近期提出公交事业优先发展,实现快速公交思路,这也有望给公司在原有公交主业也有提升和整合的空间。
为进一步促进公司异地控股公交企业发展,公司拟选择境外战略合作伙伴-香港威立雅交通中国限公司,共同实施公司异地控股公交产业的运营及拓展。先前公司出资设立了淮北中北巴士有限公司,巩固了其在南京及淮南淮北地区公共交通的龙头地位。而威立雅是世界领先的交通运营商,在欧洲和美国排名第一,公司业务覆盖世界26个国家,2005年的营业总收入为43.5亿欧元。强强联手为公司进军全国公交系统奠定了坚实基础。
完美的上升通道,3连阳主升加速
二级市场上看,地产股因为人民币升值而受到资金全面关注。而该股作为二线地产代表,股价只有11元出头,并且运行于一个非常标准完美的上升通道中,在连续小红三兵之后有望借地产,一季度净利润大增515.75%等多个题材展开主升浪,建议重点关注。