昨天关于房地产的"国六条"具体细则出台了，市场一直担忧的关于房地产市场的调控措施终于应声落下，地产股的走势又何去何从呢？我们可以关注其中最重要的条款，此次调控的手段是公认的比较温和的方式，对房地产市场的抑制是从供求两方面加以限制，此次政策的实施相当于增加了供给，抑制了需求，增加供给从两个方面，一是从结构上调整，增加了中小户型的比重，从而一方面能够缓解住房供给的紧张，另一方面也普遍降低了普通购房者的买房门槛，二是加大对存量土地进入市场的挤压力度，对抑制需求的力度也不小，通过延长营业税交付时间，加大了对投资和投机行为的打击力度，而且地自住行为也进行打压（首付比例增加至30%），应该说这些方式对抑制房价的过快上升将是有效的。
　　从这些政策具体实施来说，肯定会在一定程度上使得房地产投资需求的增幅的下降以及消费需求的增幅的下降，行业增长和利润率水平的高峰起已经过去，未来应该步入一定时间的调整，由于区域性的差异存在，估计对一些小城市的影响比大中城市要大，对于南部城市比北部城市要小，对高档商品房的影响要大于对普通商品房。这样的话，相对而言，一些区域比较集中的，集中于高档住房建设的以及纯粹开发型的企业受到的影响要比其他的企业大，但同时，这种行业整合在很大程度上将使得很多中小开发商快速退出市场，从而为行业整合、优质的房产公司的发展带来更大的机遇。主要的观点是不可否认的是对龙头类的房地产公司而言，这些政策肯定会对他们造成一定的负面影响，但是其长期发展可以看好，而且在近期再次出台新的压制措施应该是没有了，所以，这一政策的出台实际在前期也都得到了市场的一定的预期，所以，在市场上房地产公司的股价应该不会出现明显的，大的波动。
　　另外对房地产公司的总体走势，目前由于是政策密集出台的时间段里，市场可能会因为政策的明朗化，对房地产股票的价格有重新的预期，部分公司的中报业绩基本不会因为这一政策的出台而受到太大的影响，所以，其表现估计在后市应该是相当好的，由于中报业绩的预期加上龙头公司本身的抗风险能力对市场资金的吸引，估计近期市场会不断挖掘其中的机会。我们看到象其中的以高档写字楼开发和租赁为主要产品的金融街这些公司，不排除将有较好的表现。
　　但是估计近期房地产公司的股票仍然属于比较保守的品种，比较难于在短期内成为市场的主导热点，要做地产公司的股票，估计在中报前是更好的机会。